Orçamento referencial · faixa balizada

Agente de orçamento de obra

Descreva a obra.
Receba o orçamento.

5.004 insumos, faixa de preço e EAP prontas. Uma mensagem, e a planilha sai montada por etapa.

Você digita: “casa térrea de 120 m², bloco cerâmico, laje, telha de fibrocimento, 2 banheiros”
Item	Memória de cálculo	Qtd.	Faixa
Alvenaria
Bloco cerâmico 6 furos	324 m² de parede × 25 un/m²	8.100 un	R$ 4.050 – 7.452
Cimento CP II-32	assent. 10 + chapisco 58 + reboco 78	146 sc	R$ 3.908 – 7.257
Cobertura
Telha de fibrocimento	144 m² de telhado × 1,05	151 m²	cotar localmente
Total · 39 linhas, 33 com preço		120 m²	R$ 183.027 – 212.868

Saída real do agente · R$ 1.525 a R$ 1.774 por m² · faixa de referência, confira com seu fornecedor

Você já se pegou pensando

Toda obra
começa do zero

Peguei a obra, o cliente quer o preço amanhã — e eu ainda nem abri a planilha. Todo orçamento eu começo do zero. Dois dias depois, ainda não sei se esqueci alguma coisa. Se o quantitativo estiver errado, quem paga a diferença sou eu.

A culpa não é sua

Ninguém nunca te deu um ponto de partida

A faculdade ensinou a calcular, não a montar.
O curso ensinou o método, mas não te entregou a base.
Preço muda de região e envelhece em semanas.
E quando o quantitativo erra, quem paga é você.

Como funciona

Três passos

Abre pelo link

GPT, Gem ou Claude. Sem instalar, sem configurar.

Descreve a obra

Uma frase. É só isso.

Recebe a planilha

Por etapa, com a conta de cada linha.

Hoje, do zero2 dias por obra

Com o agenteUma conversa

O que você recebe

Agente de Orçamento de ObraGPT · GEM · CLAUDE

5.004Insumos catalogados
998Insumos com faixa de preço, mínimo e máximo
686Insumos com preço de referência conferido
194Itens de EAP, etapa por etapa
29Índices que viram quantidade de material
7Etapas do mapa de onde a obra estoura
3Formatos: GPT, Gem e Claude

Para quem serve

Serve para

Empreiteiro e construtor autônomo
Engenheiro e arquiteto que orça sozinho
Técnico em edificações
Quem constrói para vender

Não serve para

Quem precisa de orçamento assinado por terceiro
Quem quer preço cravado em vez de faixa
Quem espera cotação da sua cidade

Antes de falar de preço

Quanto custa montar isso do zero

Levantar e padronizar 5.004 insumossemanas

Balizar preço de 998 deles, mínimo e máximosemanas

Montar uma EAP de 194 itens que funcioneuma obra inteira

Reunir os índices que viram quantidadeanos de prática

O que você gasta hoje, montando do zero2 dias por obra · toda vez

Exemplo ilustrativo · o preço de ficar parado

OrçadoR$ 480.000

→

Fechou emR$ 691.000

Mov. de terra

+180%

Fundação

+95%

Adm. local

+60%

Mão de obra

+35%

Números de exemplo, para mostrar como o desvio se distribui. O estouro raramente vem do item caro — vem da etapa que ninguém orçou.

Perguntas

Preciso pagar ChatGPT Plus?

Não. Você recebe nos três formatos — GPT, Gem e Claude. Use o que já tiver.

O preço serve para a minha cidade?

A faixa é balizamento nacional. Ela te dá piso e teto para conferir com o seu fornecedor — não substitui a cotação local.

Os preços são exatos?

São balizamento nacional — piso e teto de referência para você conferir com o seu fornecedor. Onde ele não tem faixa, escreve “a cotar” na própria linha em vez de inventar um número.

Substitui o orçamentista?

Não. Ele dá o ponto de partida em minutos. A conferência e a assinatura continuam sendo suas.

Serve para reforma?

Serve para levantar quantitativo e balizar preço. A EAP embutida é de obra nova — em reforma você usa as etapas que se aplicam.

Como recebo?

Link no e-mail, na hora da compra.

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